Définition de l'expertise
L'expert est un spécialiste dans l'art d'évaluer tout type de biens et de droits immobiliers : estimation foncière, estimation à la construction, servitude, bail.
L'expertise permet de donner à un instant T une photographie la plus fiable possible de la valeur d'un bien ou d'un droit en fonction des données du marché.
Pour autant il faut opérer une distinction très nette entre l'activité d'expert amiable et celle d'expert agricole ou foncier voire celle d'expert judiciaire.
L'expert amiable n'est pas du tout réglementé.
Le mode de rémunération est généralement basé sur un forfait horaire ou journalier qui dépend directement de la réputation de l'expert. Il est déconseillé d'indexer le montant des honoraires ou que les honoraires soient un pourcentage de la valeur expertisée.